15/11/30売買のマメ知識
希少エリアの新規物件
今年もあと一カ月！
新年が明けたかと思ったらもう年末。。。。
と、そんな風に感じた方も多いと思います。
キューブでは、毎年恒例の忘年会余興の練習に余念がありません。
こんばんは、
売買担当の高江洲です。
毎年この時期から新規物件の取扱いが増えはじめ、
2～3月の繁忙期にかけて物件の動きが活発化していきます。
最近の新規取り扱い物件については、
なかなか出てこない希少地域の物件などが増えています。
那覇市首里赤田の土地や、
浦添市経塚（区画整理地内）の土地、
中城村南上原（区画整理地内）の土地、
宜野湾市宇地泊（区画整理地内）の大型戸建等々・・・・
希少物件情報が増えています。
なかなか出ない地域の物件は動きがはやいので、
はやめのお問い合わせがお勧めです。
詳しい情報は、弊社ホームページにて確認できますので
ご確認下さい。
先にお話しいたしました宜野湾市宇地泊の戸建の
査定をおこなった際に、感じたこと・・・・
公示価格自体の地価上昇は緩やかになってきたものの、
やはり市場に出回る供給物件が少ない為、実際の取引価格はものすごく
上昇しているなと感じました。
建築単価も軒並み上昇しているなか、
人気のある区画整理地内などの土地を購入し
その土地のうえに建物を建てるとなると慎重な資金計画が必要です。
また、アパート建築などの建築をお考えのお客様にとっては
資金計画のほか、入居者ニーズや家賃設定金額・人気のある間取り？等々・・・・・
様々なリスク回避を考慮し動きを起こさなければなりません。
事業は一度始まってしまうと後戻りができません！
まずはいったん立ち止まって、考え直すことも大切。
また、ご自身の事業パートナーとなる業者選定も
リスク回避に重大な役割を果たすと考えます。
