沖縄の不動産査定・賃貸・売買のCUBE（キューブ）

資金計画を立て、その上でご自身の希望に合う条件を整理して優先順位をつけます。 「借入金額」や準備できる「自己資金額」を把握し「支払い可能額」を計算してきちんとした資金計画を立てておきましょう。

物件情報を得るには住宅情報誌や新聞、インターネットなど収集ツールは色々ありますが、今の時代リアルタイムで情報が更新される「インターネット」での検索が主流となっています。
とは言え、沖縄県内の新聞広告にはまだまだ見逃せない物件が公開されることも多いのでそちらもチェックするようにしましょう。

希望の条件はいくらでもあると思いますが、100％合致する物件はほとんどありません。

気になる物件を見つけたら、写真や図面だけでは分からない箇所を実際に見学してみましょう。
広さや間取りなどはもちろん、修繕箇所の有無もきちんと確認しておきましょう。
修繕やリフォームが必要な場合その料金も購入額に算入して検討します。

希望に沿った物件が見つかり、購入を決めたら買付け申し込みをします。「買付申込書」を提出することにより、売買契約前に不動産会社（売主）に対して「購入する意思」を示すことができます。（不動産会社によっては「購入申込書」ともいいます。）
※この「買付申込書」はあくまで物件購入の申込になりますので、売買契約とは異なります。
買付申込後、代金の支払いや引き渡し時期などの確認を行います。

初心者でも不動産投資が慣れている方でも、各金融機関のローンを利用して不動産を購入されるという方は多くいらっしゃいます。
投資ローン（ローン名確認）をご利用される場合は買付申込と同時期に融資の仮審査（事前審査）を行いましょう。

売買契約前に、宅建取引主任者より対象の不動産に関して説明しなければいけない重要な内容（重要事項説明書）の説明を受けます。
重要事項説明書には登記簿記載の権利関係や物件概要、代金授受の方法、契約解除に関する内容が記載されており、専門用語も多いのでわからない点があれば必ず質問しましょう。

重要事項の内容に問題がなければ、「不動産売買契約書」にて売主と売買契約を結びます。条件などを交渉し、追加された事項は口頭で済ませず、必ず売買契約書に追記してもらいましょう。 また、重要事項説明の際と同じで売買契約書にも不明な点がありましたら、必ず質問し確認しておきましょう。契約内容に相違がなければご署名・ご捺印の上、売主に手付金をお支払いして契約は成立となります。

鍵（物件）の引渡しと同時に売主に残代金をお支払いします。
併せて仲介手数料やその他諸費用も支払いします。
小切手や現金での支払いも可能ではありますが、支払う金額が大きいので振込で対応するのが一般的です。引渡しを受けたら登記手続きを行い完了です。