21/3/9つぶやき
物件調査
こんにちはヘントナです。
本日は査定依頼を頂きました物件の調査ということで先輩社員さんに同行させていただきました。
商品化するためには事前に行う事が山盛りです。
まずは役所や土木事務所に足を運び不明な点を調べます。
接道はあるのか？その道の種類は？その土地に新たな建築物は建築可能か？
上下水管はあるか？地目は？特別条例があるかなど一つ一つクリアにしていきます。
地価、家賃相場、周辺環境を精査し依頼主様に売り出し価格を提案
ご納得いただければ商品として売り出しさせていただくという流れです。
↑文字に起こすとスピード感がありますが、
実際には現場確認や役所調査を繰り返すためとても時間がかかります。
買主様に安心して物件を購入して頂くため至極当たり前の大事な作業、自分の足で調査することで知識が身に付き物件を詳しく把握しお客様の疑問に瞬時にお答えすることが出来るようになる為には地道ですがとても重要な作業ですね。
単独で行うにはまだまだ力不足ですが、、
今日もまた新たなことを学ばせていただきました。感謝です。
お家や土地、アパートを売りたい
そんな方は是非CUBEまでご相談下さい!!
では
