2015/11/06売買のマメ知識
こんにちは！消費税増税が一度は先送りされましたが、2017年4月に10％になることは、もう確実になりましたよね～！消費税増税の議論の中でも、生活必需品はどうするとか、食品の中でも米には10％を課税せず、嗜好品（スナック菓子など）のみ10％課税するだとか、いろいろな案が出ていました！私たちは人間が生きていく上で、必要不可欠である「衣・食・住」のうちの「住」の部分のお手伝いをさせていただいているのです……
2015/11/04売買のマメ知識
不動産の価格って誰がどのように決めている？！ ヨチコが決めています！・・・な訳ありません(笑) これについて明確な答えはありません！不動産の売買をする場合、 所有している方が「1,000万円！」と言えば、1,000万円です。 ただ、売買される場合どんなものにも「相場」というものがあり、 そこに需要の有無・高低差も加わってきますので、言い値通りで 売買されるかと言うと、そうではあ……
2015/11/04売買のマメ知識
皆様もご存知の通り、平成２５年度税制改正大綱によって、相続税が 平成２７年１月１日より増税されました。 これにより、基礎控除の金額も縮小され、今までより多くの方が相続税の 対象となりますので、出来るだけ早く相続税対策を検討されることを おすすめします。 本日は不動産を相続した場合の、相続税申告についてのお話をさせて いただきます。 不動産相続が起こった場合、多くの方々が税……
2015/11/04売買のマメ知識
本日のお題は「競売」と「任売」について。 ＣＵＢＥでは本年の春から競売不動産流通協会に 加入しており競売不動産を落札（購入）したいと おっしゃるお客様のご相談も賜っています。 競売不動産は物件によって、市場の８割程度で 購入できる場合もあります！ しか~し！法律の改正などもあり競売不動産への 関心は高まってきてはいるものの競売物件の件数は 年々減少しています。直近では最も多……
2015/11/04売買のマメ知識
本日は分譲マンションの素朴な疑問にお答えします！ （誰も質問していないって？！笑） 昨今は土地の供給不足もあり、分譲マンションの 建築ラッシュですよね！特に立地の良いマンションは 相続対策としても人気急上昇中です。 とあるディベロッパーさんの話では「分譲マンション 建設予定地」の看板を出しただけで問合せが殺到 するようです。 話を戻しまして！ 分譲マンションを購入……
2015/10/27売買のマメ知識
売買物件の調査について。まず、物件の調査を行うにあたり土地の地番照会をおこないます。（無駄な謄本取得を避けるためです） それから土地の謄本取得をします。建物もあれば建物の家屋番号を確認し建物謄本も取得します！この確認が出来ればいよいよ外出です。まずは、調査する土地の所在の役場にいきます。ここからは個人差がありますが、まず「都市計画課」に行きます。そこで調査する内容は用途地域・建ぺい率・容……
