15/11/4売買のマメ知識
競売VS任売
本日のお題は「競売」と「任売」について。 ＣＵＢＥでは本年の春から競売不動産流通協会に 加入しており競売不動産を落札（購入）したいと おっしゃるお客様のご相談も賜っています。 競売不動産は物件によって、市場の８割程度で 購入できる場合もあります！ しか~し！法律の改正などもあり競売不動産への 関心は高まってきてはいるものの競売物件の件数は 年々減少しています。直近では最も多かったリーマン ショック後の同時期と比較すると、６割ほども減少して います。全国的にみて、年間６万件程度あった競売 件数が、ここ数年は３万〜４万件以内となっております。 なぜ？！借金を返せなくなる債務者が激減した？ 違います！！ 競売の代わりに増え続けているのが任意売却、通称 「任売」です。ごく簡単に申し上げますと任売は競売に かかる前に、市場に近い価格で販売しましょう！という ものです。もちろん、その方が少しでも高く売れることに なるので債権者にとっても、債務者にとっても、良いですよね！ 最近はこの任売が増加の一途を辿り、今後も増え続ける だろうと言われています。時代の流れですね～ ＣＵＢＥでは不動産競売サポートも行っておりますが 住宅ローンの返済でお困りの方、競売の通知が届いて どうしたら良いのかわからない方の相談を随時賜って います。秘密厳守、まわりに知られる心配はありません。 任意売却は銀行や各方面との交渉が必要になりますので 私達にすべておまかせください。
