2015/11/04売買のマメ知識
本日のお題は「競売」と「任売」について。 ＣＵＢＥでは本年の春から競売不動産流通協会に 加入しており競売不動産を落札（購入）したいと おっしゃるお客様のご相談も賜っています。 競売不動産は物件によって、市場の８割程度で 購入できる場合もあります！ しか~し！法律の改正などもあり競売不動産への 関心は高まってきてはいるものの競売物件の件数は 年々減少しています。直近では最も多……
2015/11/04売買のマメ知識
本日は分譲マンションの素朴な疑問にお答えします！ （誰も質問していないって？！笑） 昨今は土地の供給不足もあり、分譲マンションの 建築ラッシュですよね！特に立地の良いマンションは 相続対策としても人気急上昇中です。 とあるディベロッパーさんの話では「分譲マンション 建設予定地」の看板を出しただけで問合せが殺到 するようです。 話を戻しまして！ 分譲マンションを購入……
2015/10/27売買のマメ知識
売買物件の調査について。まず、物件の調査を行うにあたり土地の地番照会をおこないます。（無駄な謄本取得を避けるためです） それから土地の謄本取得をします。建物もあれば建物の家屋番号を確認し建物謄本も取得します！この確認が出来ればいよいよ外出です。まずは、調査する土地の所在の役場にいきます。ここからは個人差がありますが、まず「都市計画課」に行きます。そこで調査する内容は用途地域・建ぺい率・容……
