16/8/19つぶやき
物件のお引き渡し
こんにちは！
不動産マーケティングの矢口です。
昨日は、売買不動産のお引き渡し日でした。(^^)
不動産のお引き渡しとは簡単に言えば、
買主さんが売主さんに売買代金の全額を支払い、
売主さんは買主さんに不動産の名義を移す事を言います。
実際には、
売主、買主、不動産業者、司法書士が銀行に集まり、
粛々と行われるのが不動産のお引き渡しです。
所要時間も2時間ほどかかるのが通常かと思います。
売主さんから不動産の売却依頼を受けてから、
買主さんへお引き渡しを終えてはじめて、
私たち仲介業者は一仕事終えるわけです。
一仕事終えるまでに数週間で終わることもあれば、
数か月、場合によっては一年以上かかる事もあります。
ですから、このお引き渡しは
私たち仲介業者にとっては
非常に喜ばしい出来事なのです。
今回お引き渡しを終えた不動産は、
私にとっては思い入れのある物件でした。
購入希望される方は何人かいらっしゃったのですが、
銀行融資が下りない、というのが何度か続いたのです。
その全てを私が担当したわけではありませんが、
４月に私が担当したお客様が、
この銀行融資でつまづいてしまったのです。
買主さんがいくら欲しいと思っても、
現金で購入しない限り、お金は
銀行に頼るほかないわけですから、
とても悔しい思いをされたと思います。
この時私は、不動産を購入するのに
銀行融資が非常に重要なんだと、
改めて思い知りました。
この銀行融資が確定する前に
どんどん話を進めてしまうと、
いざ融資が下りないという事になった時に、
買主さんだけでなく、売主さんにも
とても残念な思いをさせてしまうのです。
そんな思いをさせないためにも、
慎重に物事を進めていかなければならない。
特に銀行融資に関しては、
しっかりと確認しなければならない。
そんな学びを私に与えてくれた物件でした。
それが今回は無事銀行融資も実行され、
買主様へのお引き渡しが完了したわけです。
感無量です！
ありがとうございます！
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