●固定資産税　土地：655千円　　建物：765千円

●家賃収入　2世帯合計　110万／月

【2階部分空き部屋のためご案内可能☆事前申し入れで予約受付お願いします】

・固定資産税　令和6年度　210,875円

・移転登記費用　買主様負担

①【美姫ｾﾝﾁｭﾘｰⅡ】22世帯　駐車場：45台

　延床面積：1,516.86㎡／458.85坪（公簿）

　築年(経年)：2008年 (16年)　　建物構造：RC 5階建て

　年間家賃収入：1,788万／年　　　

②【 美姫ｾﾝﾁｭﾘｰⅣ】9世帯　駐車場：32台

　延床面積：757.86㎡／229.25坪（公簿）

　築年(経年)：2010年 (14年)　　建物構造：RC 3階建て

　年間家賃収入：843.6万／年

 ③【ｴｽﾃｰﾄ美姫Ⅰ】8世帯　駐車場：16台

　延床面積：661.72㎡／200.17坪（公簿）

　築年(経年)：2015年 (9年)　　建物構造：RC 3階建て

　年間家賃収入：759.6万／年 

【3棟一括】家賃収入：3,391万／年　表面利回り4.49％　R6年固定資産税：3,115,395円／年

◆最上階にビリヤード、カラオケ施設あり（Wi-Fiでご自身の部屋でも可能）

◆全8世帯（6世帯米賃、2世帯民間）　※ゲスト用駐車場有

◆固定資産税（建物1,119,171円、土地50,911円）合計1,170,082円

◆写真・動画：3LDK(147.72㎡)C-1号のお部屋です

◆所有権移転登記費用：折半

◆令和7年以降の引き渡しとなります

◆借地(土地合計)：6筆　※借地料年間220万・名義書き換え料あり

現在土地借地となりますが、土地建物合わせての販売となります。

土地504坪からの分筆　→　294.41坪 の 販売となります。

◆372㎡ ×３筆あります

１筆から３筆まで まとめての買い求めＯＫです

◆固定資産税　約60,087円

◆372㎡ ×３筆あります

１筆から３筆まで まとめての買い求めＯＫです

【１筆】2,635万円

【2筆】5,270万円

◆372㎡ ×３筆あります

１筆から３筆まで まとめての買い求めＯＫです

【１筆】2,635万円

【2筆】5,270万円

◆1F/2F 各ワンフロア／賃貸中

◆固定資産税 約：155,000円/年

◆約８年前に１,８００万円のリフォーム修繕を行っております。

◆飲食店の厨房施設は所有者にて設備し居抜きで賃貸しています。

【間取り】・2LDK×8世帯　・3LDK×2世帯　・5LDK×1世帯

【表面利回り】満室時 家賃収入　727,000円／月　　8,724,000円／年額　

学校区　赤道小学校　具志川中学校

満室時 収益：約600,000円／月　　7,200,000円／年額　表面利回り 4.9％

◆一括駐車場として賃貸中：60,000円／月

◆固定資産税：119,200円

◆景観法該当

◆所有者移転の為、契約から決済までの期間を6カ月有す。

◆売却から定期借家2年、月額60万円にて現所有者にて賃貸も可

※前面道路1項3号道路（既存道路）合計：5筆

◆現在米軍賃貸を以下、軍検時登録賃料で募集中
　　各部屋：38万円×2部屋＝76万円
◆敷地内に広告看板あり別途収入見込めます

◆表面利回4.8％（現在空室・満室最大値です）

◆固定資産税 32万4300円/年（令和1年）

◆間口：北西約19ｍ、北東約23ｍ／幅員：北西約5.5ｍ、北東約5.5ｍ

◆【校区】豊崎小学校　徒歩3分／伊良波中学校　徒歩39分

◆前面道路：位置指定道路

◆現況賃貸中：287,000円/月

◆固定資産税：106,700円/年

・ペット可(条件あり)

・BS／CSあり

・インターネットあり(管理費含む)

◆賃貸中

◆賃料月額：185,000円　表面利回り：5.92％

◆現在 満室稼働中／全4世帯

・アパートや事務所、店舗として多用途に活用可能です。

・閑静な住宅地で将来的にマイホームとしての利用はいかがでしょうか。

1階：8.5万・2階：4.5万×3世帯　（計22万／月）

◆所有権移転費用：買主負担

◆測量済み

【近隣施設】

・北前公民館　隣接(広場でのんびり)

・アラハ公園・ビーチ　0.4km(徒歩5分)

・ローソン北前店　0.4km(徒歩5分)

・琉大病院　2.9km(車８分)

・那覇空港　16km(車30分)

・サンエーハンビータウン　1km(車4分)

・ユニオン伊佐店　1.2km(車4分)

・北玉幼稚園・小学校(無料の送迎バスで通学も安心♪)