沖縄の不動産査定・賃貸・売買のCUBE（キューブ）

◆定期借地権(2063年12月31日まで)

◆地代：8,200円／月

◆固定資産税：105,700／年

◆米賃貸中：20万／月　　表面利回り：6.66  %

●固定資産税　土地：655千円　　建物：765千円

●満室時家賃収入　3世帯合計　132万／月  ●表面利回り：4.52％

●2F：居酒屋(70.6坪)・整体(50.6坪)／3F：店舗兼事務所(24.08坪)

・1階：定期借家(2027.10)明渡し可／2階：普通賃貸

将来的に住宅などを検討しているお客様にもオススメ

◆年間家賃収入：150万円／年　　利回：5 %

◆固定資産税：5.67万円／年

◆所有権移転登記費用：折半

◆令和7年以降の引き渡しとなります

◆借地(土地合計)：6筆　※借地料年間220万・名義書き換え料あり

2階・３階部分（全室２ＬＤＫ・全４世帯）賃貸中の住宅兼収益物件となります。

年間収入3,300,000円あり♪１階部分居住しながら家賃収入をローンの返済の一部に♪

◆年間家賃収入：330  万円／年　　利回り：2.27  %

◆固定資産税：41.7  万円／年　

現在土地借地となりますが、土地建物合わせての販売となります。

土地504坪からの分筆　→　294.41坪 の 販売となります。

◆テナント収益有り：年間収入 ：234万円／年

【読谷村座喜味】収益物件に挑戦してみませんか？　　 

＼　コンビニやMaxvalu近くで生活に便利♪空室リスクも抑えられます　／ 

・表面利回り：4.7  %

・年間収入：300 万円／年

・固定資産税：19 万円／年

・年間経費：18.4 万円／年

【備考】 経費はネット回線費

角地、立地良し！！泊高橋バス停から徒歩4分☆

賃貸・民泊用途いろいろ！

◆総戸数：3戸

◆2F：賃貸中　3・4F：オーナー様使用中

◆(2F賃料：10万/月(共益費、駐車料込)

◆駐車場1区画：2万/月

収益アパート  4世帯　／　単身向け世帯！

◆満室時 収益【 14.1万/月・ 169.2万円/年】表面利回り約4.7％　　

◆固定資産税　土地建物（令和6年度 ： 95,765円）

◆年間経費（ネット回線費11,000円/月）

◆372㎡ ×３筆あります

１筆から３筆まで まとめての買い求めＯＫです

◆固定資産税　約60,087円

◆372㎡ ×３筆あります

１筆から３筆まで まとめての買い求めＯＫです

【１筆】2,635万円

【2筆】5,270万円

◆372㎡ ×３筆あります

◆倍率 48 倍／土地賃借料(3筆)：1,647,000円／年額

◆１筆から３筆まで まとめての買い求めＯＫです

【１筆】2,635万円

【2筆】5,270万円

◆1F/2F 各ワンフロア／賃貸中

◆固定資産税 約：155,000円/年

◆約８年前に１,８００万円のリフォーム修繕を行っております。

◆飲食店の厨房施設は所有者にて設備し居抜きで賃貸しています。

【収益1棟：表面利回り4.7％】

賃貸中 1階：14.5万／月　2階：16万／月　計366万円／年　

【間取り】・2LDK×8世帯　・3LDK×2世帯　・5LDK×1世帯

【表面利回り】満室時 家賃収入　727,000円／月　　8,724,000円／年額　

学校区　赤道小学校　具志川中学校

◆1フロア1テナント×7戸

◆屋上テラス・ICカード・顔認証システム

◆想定賃料：約6,780万円／年額

【収益アパート9世帯】イオンタウン泡瀬や小中学校など徒歩圏内

満室時 収益：約600,000円／月　　7,200,000円／年額　表面利回り 4.9％

◆一括駐車場として賃貸中：60,000円／月

◆固定資産税：119,200円

◆景観法該当

◆所有者移転の為、契約から決済までの期間を6カ月有す。

◆売却から定期借家2年、月額60万円にて現所有者にて賃貸も可

※前面道路1項3号道路（既存道路）合計：5筆

◆現在米軍賃貸を以下、軍検時登録賃料で募集中
　　各部屋：38万円×2部屋＝76万円
◆敷地内に広告看板あり別途収入見込めます

◆表面利回4.8％（現在空室・満室最大値です）

◆固定資産税 32万4300円/年（令和1年）

◆間口：北西約19ｍ、北東約23ｍ／幅員：北西約5.5ｍ、北東約5.5ｍ

◆【校区】豊崎小学校　徒歩3分／伊良波中学校　徒歩39分

◆前面道路：位置指定道路

◆現況賃貸中：287,000円/月　／満室想定時の表面利回り7％

◆固定資産税：106,700円/年

・ペット可(条件あり)

・BS／CSあり

・インターネットあり(管理費含む)

◆賃貸中

◆賃料月額：185,000円　表面利回り：5.92％

◆現在 満室稼働中／全4世帯

・アパートや事務所、店舗として多用途に活用可能です。

・閑静な住宅地で将来的にマイホームとしての利用はいかがでしょうか。

1階：8.5万・2階：17万　　（計25.5万／月）　利回り：4.5％

◆所有権移転費用：買主負担

◆測量済み

【近隣施設】

・北前公民館　隣接(広場でのんびり)

・アラハ公園・ビーチ　0.4km(徒歩5分)

・ローソン北前店　0.4km(徒歩5分)

・琉大病院　2.9km(車８分)

・那覇空港　16km(車30分)

・サンエーハンビータウン　1km(車4分)

・ユニオン伊佐店　1.2km(車4分)

・北玉幼稚園・小学校(無料の送迎バスで通学も安心♪)