沖縄の不動産査定・賃貸・売買のCUBE（キューブ）

■ペット共生可(猫のみ)

■満室時家賃収入：10,099,080円／年　(表面利回り：5.17％)

■太陽光収入：約39,179円／年

■UQアンテナ収入：約190,000円／年

●固定資産税　土地：655千円　　建物：765千円

●満室時家賃収入　3世帯合計　132万／月  ●表面利回り：4.52％

●2F：居酒屋(70.6坪)・整体(50.6坪)／3F：店舗兼事務所(24.08坪)

管理費12,500円/月

修繕積立金7,000円/月

■R7年度 固定資産税(土地／建物) ：132,202円／年

■満室時 家賃収入：17.5万円／月 ( 210万円／年 )

　↪表面利回り：4.66％

■1K (５世帯)　駐車場：各世帯１台づつ

■ネット回線、防犯カメラ維持費12,100円／月

■1K×６世帯

■R7年度 固定資産税(土地・建物)：142,900円

■満室時家賃収入：22万／月　264万／年　

■表面利回り：4.88％

■ネット回線、防犯カメラ維持費14,850円／月

◆沖縄市桃原

・R7年度 固定資産税(土地／建物) ：132,202円／年

・表面利回り：4.66％

◆うるま市東山

・R7年度 固定資産税(土地／建物) ：142,900円／年

・表面利回り：4.88％

※写真・間取は3号室となります(バーチャルツアーは間取反転)

□家賃収入：10,380,000円／年　（表面利回り：5.06％）

□太陽光収入：840,000円／年

□私道有り　201.79㎡(61.04坪)

□間取：2LDK　13世帯

□ 3LDK(15世帯)　駐車場(各世帯2台づつ）

①ハイツ機動隊前 Ⅰ　  鉄筋コンクリート造陸屋根４階建て　1K×12世帯 

②ハイツ機動隊前 Ⅱ　コンクリートブロック造陸屋根平屋　1K×5世帯

※各世帯　駐車場１台づつあり

□２棟合算  R7年 固定資産税(土地・建物)：475,000円年

□満室時家賃収入：【ハイツ機動隊前 Ⅰ】395,700円/月 【ハイツ機動隊前 Ⅱ】182,400円/月

□表面利回り：4.62％

□室内動画は【Ⅰ】のお部屋となります

【軍用地２筆一括販売】

①伊江村西江上　(倍率37倍)　

価格：952万円 ※フェンス内

②伊江村西江前　(倍率35.5倍)

価格：492万円 ※フェンス外

※固定資産税免税

■借地：土地賃貸借期間 (2016年7月14日～2031年7月31日)

【軍用地２筆一括販売】

①伊江村西江上　(倍率37倍)　

価格：952万円 ※フェンス内

②伊江村西江前　(倍率35.5倍)

価格：492万円 ※フェンス外

※固定資産税免税

◆所有権移転登記費用：折半

◆令和7年以降の引き渡しとなります

◆借地(土地合計)：6筆　※借地料年間220万・名義書き換え料あり

2階・３階部分（全室２ＬＤＫ・全４世帯）賃貸中の住宅兼収益物件となります。

◆年間家賃収入：546万円／年　　利回り：3.76%

◆固定資産税：41.7  万円／年　

【読谷村座喜味】収益物件に挑戦してみませんか？　　 

＼　コンビニやMaxvalu近くで生活に便利♪空室リスクも抑えられます　／ 

・表面利回り：4.7  %

・年間収入：300 万円／年

・固定資産税：19 万円／年

・年間経費：18.4 万円／年

【備考】 経費はネット回線費

収益アパート  4世帯　／　単身向け世帯！

◆満室時 収益【 14.1万/月・ 169.2万円/年】表面利回り約4.7％　　

◆固定資産税　土地建物（令和6年度 ： 95,765円）

◆年間経費（ネット回線費11,000円/月）

◆1フロア1テナント×7戸

◆屋上テラス・ICカード・顔認証システム

◆想定賃料：約6,780万円／年額

◆一括駐車場として賃貸中：60,000円／月

◆固定資産税：119,200円

◆現在 満室稼働中／全4世帯

・アパートや事務所、店舗として多用途に活用可能です。

・閑静な住宅地で将来的にマイホームとしての利用はいかがでしょうか。

1階：8.5万・2階：17万　　（計25.5万／月）　利回り：4.5％

◆所有権移転費用：買主負担

◆測量済み

【近隣施設】

・北前公民館　隣接(広場でのんびり)

・アラハ公園・ビーチ　0.4km(徒歩5分)

・ローソン北前店　0.4km(徒歩5分)

・琉大病院　2.9km(車８分)

・那覇空港　16km(車30分)

・サンエーハンビータウン　1km(車4分)

・ユニオン伊佐店　1.2km(車4分)

・北玉幼稚園・小学校(無料の送迎バスで通学も安心♪)